福岡 天神の全立替計画の場所と完成予定まとめ/天神ビックバン

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天神ビックバン 立替計画の場所と完成予定
福岡情報

★★★はオススメするの厳しい

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福岡 天神の立替計画のエリア 天神ビックバンのエリア

  • 天神交差点から半径約500mの範囲

黄色い円内が天神交差点から半径約500mです。

天神ビックバン 立替計画の場所と完成予定
天神ビックバン 立替計画の場所と完成予定
青枠天神ビックバン
橙枠天神ビックバンボーナス(天神ビックバン計画ではないがインセンティブを付与される)
緑枠リニューアル
竣工予定色分け新しいビル
2023年(黒)ミーナ天神・ノース天神統合リニューアル
2024年(青)創造交差点(元福ビル・コア・ビブレ)
HLC福岡ビル
2025年(茶)住生福岡ビル西通りビジネスセンター
2026年(紫)天神1-7計画(元イムズ)
MMTビル・市役所北別館
2030年(橙)中央郵便局・イオンショッパーズ福岡
PARCO・新天町

天神ビックバン 何故立替えるのか?

  • 老朽化したビルの立替え(警固断層のリスクがある地域で多くの人が集まる)
  • 航空法の高さの制限の緩和により、高いビルの建築が可能になった
  • 歴史、緑、文化を感じる街で、人や企業に選ばれる街づくりをする
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福岡天神の航空法 高さ制限の特例承認

福岡空港が近くにあることから、天神のビルの上空が航空機の飛行ルートとなっており、ビルのすぐ上空を飛ぶ飛行機を見ることがあります。天神のビルには高さの制限があります。

今までの高さ制限高さ制限の特例承認
大名小学校跡地 約76m約115m
明治通り西側 約76m約115m
明治通り東側 約76m約76m~100m
天神1丁目地区 約65m~67m約80m~96m

115mとは何階建てのビルができるのか?

ビル名高さビルの階数
キャノンマーケティングジャパン幕張115m26階
パレスホテル東京115m23階
国家公務員東雲住宅115m36階
NTTドコモ中野ビル115m18階
ホテルエミシア札幌115m32階
千早タワーツインマークス111.4m31階
超高層ビルデータベースより
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天神の立替・ビックバン 完成したビル・完成予定のビル

竣工予定ビル名建物特徴
2021.9天神ビジネスセンター19階地下2階ジャパネットたかた他
イナチカ(レストラン)
2023.1福岡大名ガーデンシティ25階地下1階シティパーク(中庭・ステージ)
2023.4福岡大名ガーデンシティ25階地下1階ビオスクエア(レストラン等)
2023.6福岡大名ガーデンシティ25階地下1階ザ・リッツ・カールトン福岡
2023.4ミーナ天神・ノース天神8階地下2階統合増床リニューアル
2024年内創造交差点(福ビル・天神コア・ビブレ)19階地下4階商業・ホテル・オフィス
2024.12HLC福岡ビル(明治通り)19階地下3階商業・ホテル・オフィス
2024階段連鎖立替イオンショッパーズ福岡
2025.5住友生命福岡ビル
西通りビジネスセンター建替計画
24階地下2階商業・オフィス
2026.3天神1-7計画(イムズ跡周辺)20階地下4階商業・ホテル・オフィス
2026.8MMTビル・福岡市役所北別館跡18階地下2階
2030天神⼆丁⽬南ブロック駅前
東⻄街区プロジェクト
PARCO 三井住友銀行 新天町ビル
新天町商店街の新しい街づくり
2030福岡中央郵便局
イオンショッパーズ福岡
地下通路など
竣工予定ビル名特徴
2024創造交差点(福ビル・天神コア・ビブレ)商業・ホテル・オフィス
2024.12HLC福岡ビル(明治通り)商業・ホテル・オフィス
2024階段連鎖立替イオンショッパーズ福岡
2025.5住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画商業・オフィス
2026.3天神1-7計画(イムズ跡周辺)商業・ホテル・オフィス
2026.8MMTビル・福岡市役所北別館跡18階地下2階
2030天神⼆丁⽬南ブロック駅前東⻄街区プロジェクトPARCO、三井住友銀行。新天町ビル、新天町商店街の新しい街づくり
2030福岡中央郵便局・イオンショッパーズ福岡地下通路など
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天神ビックバン・天神都市計画 決定した地域とプロジェクト

決定年都市計画地域新しいビル
2015天神セントラルプレイス~因幡ビル※2021年天神ビジネスセンター
2017旧大名小学校跡地2023年福岡大名ガーデンシティ
2015福ビル・天神コア・ビブレ2024年創造交差点
2019ヒューリック福岡ビル(明治通り・福岡PARCO付近)2024年HLC福岡ビル
2020イオンショッパーズ福岡2024年階段連鎖立替
2021天神MMビル・イムズ周辺2024年天神1-7計画
2019住生福岡ビル(明治通り・西通り近く)2025年住生FJビル
2022新天町。PARCO周辺2030年天神⼆丁⽬南ブロック
2022福岡中央郵便局・イオンショッパーズ福岡2030年

※天神セントラルプレイス、西日本ビル、福神ビル、福岡日興ビル、因幡ビルが天神ビジネスセンターとなる

※新しいビル名は竣工前は仮名・プロジェクト名です

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天神の地下通路

天神ビックバン 地下通路・天神地下街
天神ビックバン 地下通路・天神地下街
  • 東西地下通路 アクロスから住生福岡ビル西通りビジネスセンター(仮)への通路
  • 南北地下通路 天神ビジネスセンターから地下鉄天神南駅への通路
薄緑現在ある地下街と通路
薄青天神ビックバンで建て替えられる地下通路(ビルの地下)
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天神ビックバン 設計と施工会社

竣工予定ビル名建物設計 施工
2021.9天神ビジネスセンター19階地下2階日本設計・前田建設
2023.1福岡大名ガーデンシティ25階地下1階設計 久米設計・醇建築まちづくり研究所
施工 清水建設・鴻池組・積和建設九州JV
2023.4ミーナ天神・ノース天神8階地下2階リニューアル
2024年内創造交差点(福ビル・天神コア・ビブレ)19階地下4階日建設計・鹿島建設
2024.12HLC福岡ビル(明治通り)19階地下3階設計施工 大成建設
2024階段連鎖立替イオンショッパーズ福岡
2025.5住友生命福岡ビル
西通りビジネスセンター建替計画
24階地下2階設計 日建設計・竹中工務店
施工 竹中工務店
2026.3天神1-7計画(イムズ跡周辺)20階地下4階三菱地所他
2026.8MMTビル・福岡市役所北別館跡18階地下2階福岡地所
2030天神⼆丁⽬南ブロック駅前
東⻄街区プロジェクト
2030福岡中央郵便局
イオンショッパーズ福岡

※ミーナ天神・ノース天神の統合・増床リニューアルは天神ビックバン計画ではない

天神ビッグバンボーナスで立替

  • 天神⼆丁⽬南ブロック駅前東⻄街区プロジェクト
  • 福岡中央郵便局イオンショッパーズ福岡

天神ビッグバンボーナスとは、天神の魅力向上に資する一定の要件を満たす、魅力あるデザイン性に優れたビルとして認定し、それに応じてインセンティブを付与する制度。

天神ビックバンボーナス

メニューの価格について

2023年より、殆どのお店で100円~400円程値上がりしています。1000円以上値上がりしている店舗もあり、記載の価格と異なる場合があります。できる限り新しい価格に書き換えていますが、ご注意下さい。

最上部に2024年更新と記載がある記事は新しい価格に書き換えています。

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